Indeks harga properti domestik swasta di Hong Kong naik untuk bulan kedua berturut-turut mencapai tertinggi empat bulan di 345,9 pada Februari, kata Departemen Penilaian dan Penilaian, tetapi para ahli mencatat bahwa kenaikan mungkin dibatasi oleh peningkatan pasokan.
Kenaikan 2,22 persen bulan ke bulan di bulan Februari merupakan pertumbuhan bulanan terbesar sejak Juni 2020. Namun indeks tersebut masih 9,83 persen di bawah tahun lalu.
Indeks harga untuk unit kecil dan menengah (di bawah 1.000 kaki persegi) naik 2,24 persen bulan ke bulan dan indeks untuk unit yang lebih besar (1.000 kaki persegi atau lebih) naik 0,56 persen.
Di antara unit berukuran kecil dan menengah, unit rumah Kelas B (431 hingga 752 kaki persegi) mengalami pertumbuhan Data SGP bulanan paling signifikan sebesar 2,35 persen, diikuti oleh Kelas A (431 kaki persegi atau kurang) dengan peningkatan sebesar 2,19 persen.
Kenaikan harga untuk unit besar di bawah Tipe E (1.722 kaki persegi atau lebih) adalah yang terkecil di antara semuanya, dengan pertumbuhan hanya 0,6 persen bulan ke bulan.
Ricacorp memperkirakan rebound di pasar properti akan berlanjut dengan harga rumah naik sebesar 6 persen di kuartal pertama dan tetap menguntungkan di kuartal kedua.
Maret diperkirakan akan berakhir dengan harga properti naik 2,5 hingga 3 persen, didukung oleh pengurangan materai ad valorem dalam anggaran, penjualan yang kuat di pasar primer, dan pencabutan semua tindakan Covid, menurut Ricacorp.
Dikatakan bahwa pada kondisi tingkat hipotek yang stabil, harga rumah pada kuartal kedua akan naik sebesar 5 persen yang akan memperlebar pertumbuhan harga sebesar 10 hingga 12 persen pada paruh pertama tahun ini, dengan peluang angka tahunan untuk pulih. penurunan 15 persen tercatat tahun lalu.
Namun, Martin Wong, kepala penelitian dan konsultasi Knight Frank untuk China Raya, bersikap skeptis dengan mengatakan bahwa suku bunga tinggi jangka pendek, daya beli yang tidak memadai, dan peningkatan pasokan baru masih menghambat laju pemulihan di pasar properti.
Wong mengatakan bahwa saat pengembang meluncurkan sejumlah besar pengembangan baru, hal itu memberi tekanan pada Data HK indeks harga properti.
Dia memperkirakan harga properti akan tetap rendah pada paruh pertama tahun ini, meskipun telah terjadi peningkatan volume transaksi yang signifikan.
Tema utama pasar properti tahun ini adalah destocking, katanya, dan beberapa pengembang sudah mulai meluncurkan proyek barunya. Diperkirakan rata-rata transaksi bulanan akan meningkat menjadi 1.300-1.500 untuk sisa semester pertama.
